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  昨日，廣州市人大常委會副主任吳樹堅率隊走訪南方鋼廠保障房項目和海珠區聯合交易園，就市國土房管局落實今年《政府工作報告》中的目標任務情況作專題視察。針對市人大代表提出的公租房建設資金壓力問題，市住建辦負責人表示，正在學習香港配套商鋪的經驗，或租售"兩條腿"走路。

   保障房建設任務完成

  "我們已經超額提前完成今年保障房的籌建任務。"市國土房管局局長李俊夫表示，今年廣州落實保障性住房建設資金30億元，用地1.5平方公裡，基本建成31968套，新增發放住房租賃補貼3418戶。李俊建地貸款新北三峽建地貸款夫稱，未來3～5年內，廣州的住房保障需求是有保證的。

  保障房建設未來將轉向以公租房為主，市人大常委會委員易松厚擔心保障房建設可能會有財政投入方面的壓力。"今年暫停瞭經適房的申請和立項，也不再新建經適房，以後的保障性住房將以公租房為主。"市住房保障辦副主任黃信敬坦言，沒有出售型保障房，肯定會有資金壓力。目前廣州正在將收回來的租金收入、商鋪收入和政府投入的資金進行比較，希望能做到相對平衡。根據原先的計劃，商鋪是要出售的。但從香港的經驗來看，商鋪正在不斷增值，所以可能會租售"兩條腿"走路。

  政府研究土地流轉方案

  李俊夫透露，日前市政府專門對農村集體建設用地流轉進行研究，或通過增減掛鉤方式對土地進行整治。比如有一棟泥磚房，政府出錢把房子拆掉騰出用地，農民就可以用來建新房，這個指標就騰出來瞭。"這就是建設用地在流轉，但和承包權流轉是不一樣的，這一塊廣州也進行瞭探討。"

  李俊夫說，對於土地增減掛鉤和農村集體建設用地流轉，廣州已經拿出瞭方案。"廣州在這方面已經做瞭很多工作，並且效果非常好，比如增城派潭鎮的一個村，試房屋2胎銀行年息點'三減三增'的土地政策，已經嘗到瞭甜頭。"

  完成調控任務很難得

  "今年是樓市調控壓力最大的一年。"李俊夫說："今年一季度房價同比上漲24.4%，但到10月份已經回落到8%，符合中央的調控任務。"

  他坦言，今年確實盡瞭最大的努力，通過限貸、限購、限價、限售和限簽等"五限"措施對樓市進行調控。10月份樓市同比漲幅回落，"這是很難得的，建設部開始都認為我們完成不瞭調控任務。但在各方的支持下，我們做到瞭。"

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/08222517782.shtml

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