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內容來自sina新聞

煙臺老小區屋頂蓋板房比較普遍 執法難度大

  一年接舉報百餘起，執法難度大

  屋頂加蓋板房在老小區比較普遍，規劃執法部門稱挺頭疼

  本報記者張晶柳斌

  近日本報報道瞭進德小區兩棟樓樓頂加蓋違章建築一事，10日，記者陪同芝罘區規劃局執法大隊的工作人員進行瞭現場調查取證。

  業主>>因為漏水無奈加車貸銀行照會過二胎年息蓋

  10日上午，記者跟隨芝罘區規劃局執法大隊的3名執法人員一起，來到進德小區29號居民樓前，12樓的一名業主孫先生已經等候在下面。

  談到在房頂加蓋板房，孫先生說，居民樓是2004年蓋好的，他2006年入住時，發現屋頂漏雨，自己傢做瞭防水也不管用，因為整棟樓體連在一起，自己傢做瞭防水，別傢不做，漏水一樣可以滲過來。

  "一遍一遍地做防水很麻煩，大傢聯合起來一起做防水，又很不現實。"孫先生說，居民樓的樓頂出現漏水應該全樓出資維修，但是沒有居民願意掏這部分錢，他隻好自己在樓頂建瞭板房。

  對此，不少低層居民認為，樓上加蓋板房，加重瞭樓體的承重，存在安全隱患。

  執法人員稱，無論出於屋頂漏雨還是其他原因，未經規劃審批，樓頂加蓋的建築都屬於違章建築。執法人員讓孫先生作瞭調查筆錄，填寫瞭關於加蓋板房的原因等信息。

  規劃執法人員介紹，規劃執法是根據《城鄉規劃法》進行的，對住戶作好調查筆錄之後，會報支隊定處理意見，然後走相關法律程序，將處理意見函告區政府，區政府再責成相關部門進行強制拆除。

  部門>>查起來容易處理起來難

  據執法人員介紹，老城區違章建築較多，像進德小區那樣的閣樓改造也不少，不是一下子就能解決的事情，"我們也是根據市政府的意見，在城市綜合整治的過程洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢中，逐步對這些具有普遍性的違章建築進行查處。"

  "進德小區的違章建築牽涉幾十傢住戶，一下子查處起來執法難度很大，我們三個人分管四個街道的違章建築，這麼大的工作量肯定應付不過來。"執法人員表示，閣樓改造的查處難度更大，每次到住戶傢裡總會吃幾次閉門羹，"不經過業主同意，我們不能隨便去人傢傢裡，有時候一聽是我們，人傢就把電話掛瞭。"

  "我們進行調查筆錄之後，下達限期拆除決定書，如果住戶不執行，還需要縣級以上任命政府責成相關部門進行強制拆除，強制拆除過程中牽涉的部門包括公安、城管、街道辦、公證處等，所以真正執行起來需要多部門配合，不是規劃部門就能主導的。"執法人員說。

  難題>>樓頂加蓋，老小區較普遍

 &土融建融高雄鳳山土融建融emsp;據執法人員介紹，自2009年煙臺市規劃局執法支隊成立以來，每年會接到上百起違章建築投訴，對於新建的違章建築，執法人員不遺餘力對其查處，也收到一定成效。但是對於2009年以前加蓋的違章建築，查處的難度卻較大。

  記者瞭解到，不僅四馬路31、32號樓頂有違章建築，28-30號等多處樓房同樣存在加蓋板房問題，有的是小高層加蓋，有的是多層加蓋。

  隨後記者又走訪瞭三馬路、解放路等附近的小區瞭解到，樓層加蓋板房已經不是新鮮事，尤其是在不少老小區，樓頂加蓋板房已經很常見。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/10462535293.shtml

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