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今年樓市調控阻力來自 賣地還債



  中國房地產研究會副會長胡志剛:

  "2014年一線城市房地產調控已經開始轉軌。"胡志剛說。他認為,進入2014年,一線城市已經悄然對房地產調控進行市場化佈局,從上屆政府 從需求端打壓,到去年新一屆政府從供應端發力,到現在變為從需求和供應兩端同時發力。具體政策包括:劃定城市邊界,調整產業佈局,疏散人口到周邊衛星城 鎮,推進保障房共有產權等。

  同時,他也指出,中國經濟仍然未擺脫靠投資及房地產作為驅動力模式。根據財政部公佈的2013年全國財政收支情況,房地產鏈條上的稅收占全部稅 收的15%。因此,由於地方債務高企,而賣地還債的模式成為房地產調控佈局的阻力,如果政策收緊,可能導致地方債面臨失控的風險。據去年12月審計署公佈 《全國政策性債務審計結果》:截至去年6月底,全國各級政府有償還責任的債務206988.65億元,連同負有擔保責任的債務和可能承擔一定救助責任的債 務共計302748億元。並且,整個中國經濟系統的債務總量從2008年GDP的125%上升到2013年GDP的218%。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07392616498.shtml

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