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月末小錢荒,銀行收緊房貸

 房貸放緩,經營貸漲價

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/08033385356.shtml

  據《中國證券報》報道,有市場人士認為,近期資金面持續趨緊有多方面原因:首先,從歷史經驗看,受財政繳款、上市銀行分紅和月末考核等時點性因素影響,7月通常都是繼6月之後的一個資金需求高峰期,資金利率會相應偏高;其次,6月外匯占款發生今年以來首次負增長,在人民幣升值勢頭式微背景下,外部流動性對資金面的補充恐難以為繼。

  7月17日的隔夜拆借利率曾經跌至最低點2.968,但在接下來的9天裡連續V形反轉,一路單邊上場,攀至7月26日3.55的階段性高點。

  6月中下旬的錢荒,在央行的適時出手後,已漸歸平靜。不過在這個火熱的七月末,一場小規模的錢荒似乎又不期而至。

  "最近銀行的貸款結構都在調整,房貸不好辦,您還是做抵押貸款吧,現在都支持經營性貸款。"7月26日,記者在招商銀行長沙某網點以客戶身份進行咨詢時,一位個貸主管這樣明確表示。

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  "最近房貸沒額度,我手上有7月初就審批成功的,但到現在還沒放款。"一傢股份制銀行的個貸主管笑稱,自己是這個酷熱夏季裡最受煎熬的一塊烤肉。

  銀行放貸趨緊的背後,最能代表銀行間資金狀態的上海銀行間拆借利率(SHIBOR)最近也是水漲船高,再現單邊上行的走勢。

  彭文生:大規模錢荒不會重現

 [專傢觀點]

  "房貸最近放款比較慢,但經營性貸款還是比較好操作的,不過利率得上浮兩三成以上。"隨後記者來到瞭一傢國有大行長沙某網點進行調查,也發現瞭類似現象。

  實地調查瞭長沙多傢銀行後,記者發現,目前有抵押物的經營性貸款,其利率上浮程度一般在三成左右。

  "說白瞭,銀行現在資金面緊張,要讓錢流向更高收益的區域。"上述招行個貸主管坦承,由於房貸利率中,首套房基本維持在基準利率,二套房也隻有10%上升空間,銀行在房貸業務上難有"厚利"。隨著利率市場化推進腳步的加快,更多銀行傾向於投向有抵押物的經營性貸款,並且將貸款利率持續推高。"經營貸上浮三成很普遍,如果能夠有其它的,類似於代發工資、裝POS機等其它業務合作,能夠給銀行帶來較穩定的存款資源的話,這個利率水平才有可能降一點。"

  SHIBOR又見單邊上行

  近日,記者在湖南省內多傢銀行瞭解到,房貸放款時間拉長並非個案,不少銀行都明確表示,房貸額度確實偏緊,但貸款利率上浮近三成的經營性貸款,其額度則相對寬松。



  資金價格上升的同時,銀行理財產品的收益率也暗自抬頭。多傢銀行均推出瞭期限在90天,年化預期收益率在5%以上的理財產品,而在半個月前,類似產品的收益率一般都在4.5%至5%之間。

  本報記者卜盎長沙報道

內容來自sina新聞

  "6月中旬的錢荒,說遠一點還是跟美聯儲主席伯南克的講話有關,美國退出QE意味著全球寬松政策的解體,全球資金面都將趨於緊張。"中金證券首席經濟學傢彭文生表示,今年年中的大規模錢荒也是"蝴蝶效應"的一種體現,"未來確實存在資金外流的壓力,但這個進程會比較緩慢,在央行的可控范圍內,大規模的資金緊張不太可能重演。"

  "我們註意到,6月份盡管新增貸款較5月份顯著增加,但主要集中在短期貸款。"彭文生認為,這一方面反映制造業投資放緩導致對於中長期的信貸需求下降,另一方面也反映瞭銀行在試圖將貸款期限縮短,以減輕期限錯配,配合盤活存量的政策方向。

  雖然預判錢荒難重現,但對於下半年的資金面,彭文生認為也難言樂觀,"大規模的信貸擴張是不可能的事,貨幣增速將維持目前的較低增速。"記者卜盎

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  據其介紹,目前,在貸款利率下限取消,銀行月末資金面偏緊的背景下,銀行貸新北三重建地貸款款資源已經開始向央行支持的行業轉向,不過,對於面向中小企業的經營性貸款,其利率上浮也是硬性原則,"一般會比基準利率上浮30%-40%,具體的還可以再商量。"

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