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圖為金寶院著售樓處土融建融桃園復興土融建融
編輯感受:項目周邊公交線路還算發達,尤其將來還要修通地鐵,就更為方便,但目前戶型基本120平以上,屬於改善型購房人群的優選之處。
圖為鏈傢地產魯能新城店
探盤目標:金寶院著
現場直擊:目前項目在售的為五層的花園洋房,該項目共有樓盤8棟,134套 ,均價在20000元/平米左右,戶型面積122平左右;70年大產權,毛坯交房。可能由於去得時候中午飯點剛過,售樓處內看房詢問的人比較少。
銷售論市:之前90平米的二居室戶型銷售火爆,現在已經基本售完,均價175000元/平米左右,但也有可能有的買房人資質審核不通過,或許存在買上此項目的幾率;將來項目周圍會通地鐵,升值潛力比較大。
探盤目標:鏈傢地產魯能新城店
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/08562907142.shtml
探盤時間:2014年9月13日
樂居探市順義金寶院著墅質洋房在售
探盤時間:2014年9月13日
新浪樂居訊(編輯王璐)金九銀十,北京樓市是否會築底回暖?開發商優惠力度如何?購房人會不會選擇出手?針對這些疑問,2014年9月13日,新浪樂居舉行"樂享金秋·北京樂居探市行動",眾編輯兵分12路趕赴成交熱點區域,為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在順義地區,編輯探訪瞭金寶院著項目及其周邊中介門店,以下為現場報道。
現場直擊:站在中介門店外面看宣傳欄,就會有門店內中介工作人員前來服務,但是中介門店內並無其他前來自尊的購房人。詢問後周圍二手房房價基本在20000元/平米左右,少有的一些回遷房即品質不是很好的小區價格會在17300元/平米左右。
銷售論市:中介銷售認為此區域周邊的房價近幾個月幾乎是保持穩定的,但有小幅度的增長。特別是由於近期各城市取消限購,而且北京也開始放松房貸利率,會刺激更多的購房人,所以未來此區域內的房價為看漲狀態。
編輯感受:個人認為此區域內17000元/左右的價格尚可接受,但是如果在20000以上性價比就不是很高,因為畢竟地鐵還要幾年才能通車,但通州土橋區域的地鐵盤也不過是兩萬三左右,所以不是很看好此區域。
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