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  與此同時,近日,國務院批準《長沙市城市總體規劃(2003-2020年)(2014年修訂)》,長沙城市規劃區域范圍擴容近一倍,由2893平方公裡擴容到4960平方公裡。

  主持人:城市的土地越來越稀缺,開發商應該如何適應潮流,建造提升城市形象、契合城市需要的建築作品?

  市中心就是一個系統,對於我來說是一個有生命的一個生態體。叫活的系統,我認為這些是我對原生態的尊重,對地形的尊重,坡度的尊重,土地的尊重。所以我是最大限度的在保障車行的時候保留原生態的山體,但是在做城市項目的時候,思考最多的東西是什麼?我跟這個城市的關系,我跟這個附近的關系。

  李嘉誠說,房地產除瞭地段,還是地段。城市中心有不可替代的優勢,尤其在長沙更為難得的是,它有山水洲城生態資源。城市中心有最好的資源、最好的配置。我們該怎樣努力,致力於城市生活更美好?6月13日,在嶽麓山,新浪樂居、長沙晚報邀請長沙湘域房地產開發有限公司總經理陳崗為我們解讀長沙"回歸城市中心"潮流。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/20114226170.shtml



  陳崗:作為一個中心很顯然,他的城市,他的歷史,他的傳統不是一年兩年來的,而是無數的人力聚集才有這種中心的概念。既然是中心,有好的有壞的。但是不管城市病也好他是一個系統,實際上是怎樣一個理解呢?就是我們在做一個生物體,我們來做精確型,模塊化,按照這個走,但是所有的工程系統都是往智能化,人工化在走,所有的這種病都是一個融合的問題。

  編者按近年,發達國傢城市化過程中,歷經瞭城市化、郊區化、新都市主義三個階段。人們曾向郊區遷移,隨後發現這樣對郊區的破壞太大,效率也大大降低,本世紀初又開始回流城市中心。

  主持人:以長沙為例,您覺得城市中心區域的價值在哪?您怎麼看待"回歸城市中心"的現象?在都市復興的背景下,長沙如何適應這股潮流?



  對此,美國哈佛大學經濟學教授愛德華•格萊澤則在他最近的暢銷書《城市的勝利》中對這種現象進行瞭深入的探討。他認為,城市帶來人的聚集,人的聚集產生交流,交流產生創意,創意產生財富,隻有城市才能聚集財富。他鼓勵人們回到高效能的城市中心,以此產生更多創新,推動城市高速發展。

長沙湘域房地產開發有限公司總經理 陳崗

  最近,我在車站北路拿瞭一塊地,我也思考,在街道當中到底做什麼東西,可能也是受瞭小米的影響,小米為發燒而生,我在想所謂創新。在那裡拿瞭一塊地,拿瞭有多半年時間,但是一直就沒有動,為什麼?一直沒有想清楚怎麼做?因為到我們手上的時候地價已經比較高瞭,成本已經比較高瞭,這個地我如何做?這個地實際上是什麼東西?一個老的廠區留下的一個市中心不大的地,周邊是一些區域。我當時在想,我們小米為發燒而生,我在想我這個地是不是為城市而生,我這個做完以後我跟周邊的關系是什麼樣子?因為我隻有為他們而生,他們才能跟我形成交流和互動。

  因為地的東西隻有一個概念,隻有一個水泥,隻有我為城市而生以後,才能註入人文情感和價值。我這個房子的價值才會得到提升,所以做的第一件事情,對周邊的一些需求融入進來,計算完相關的設計以後,然後進行全面分析以後,毫無疑問,綠化,陽光,空氣水必須進入我們的空間裡面。

  以前可能是在做房子,但是我希望我新的項目是在做空間,做場景。我可能更希望有很多的情景來構成一個場景。

內容來自sina新聞

 陳崗:現在房地產的競爭已是充分競爭。在做湘域湘遇項目的時候,隻要我們能夠看到的地方,包括地下室、屋頂等隱蔽處,我們都進行瞭處理,爭取做到處處有心,客戶放心。

  現在,我們用酒店式的施工工藝改組現有的施工團隊,用商業運營的手法重組營銷流程。我希望車站北路的小項目能經得起時間的考驗,能為城市做點小小的貢獻。(文字整理/黎晴)



建融台中南屯建融陳崗地隻是概念 要註入人文情感和價值為城市而生

  根據新規劃,長沙將重點聚焦"一江兩岸"建設,推進"沿江建設、跨江發展"。在這樣的背景下,城市向湘江聚攏,以湘江為核心的中心區效能提高,以湘江為中心的長沙中心區正煥發前所未有的生命力。

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