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??庫存高企是目前全國樓市的“通病”,省城樓市也不例外,去年,記者數次統計發現,省城商品房存量足夠賣兩年的時間,並且不斷增加,從去年初的19萬套左右增加到今年初的20萬套,但春節過後,省城樓市庫存卻開始快速下降,平均每天100多套的下降速度前所未有,記者發現,庫存大幅下降並非樓市銷量增加所致,銀行房屋2胎利率多少利率多少免費諮詢試算而是房企推盤量大幅減少、非住宅物業網簽量大增等變相造成。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/14495983126785087554195.shtml

省城樓市庫存 虛假降低

??根據建設部門發佈的數據記者也發現,這樣的規律確實存在,在今年1月和去年的3月、12月等月份,省城樓市網簽中,非住宅物業網簽數量會出現明顯的增加。“因為這些時間都是開發商任務統計的節點,比如說3月,是一季度的末尾,12月是每年的年末,這些時間都是儲藏室和一些非住宅物業的網簽時間段。”張先生說道。

??同時,樓市庫存量得以大幅降低並非推盤量減少單方面的“功勞”,根據統計,3月前半月,省城住宅網簽量為2630套,僅占到商品房總成交量的62%,而地下室和儲藏室等非住宅物業的占比卻大幅增加,半個月以來,省城非住宅物業網簽量達到1634套,其中,地下室達到1262套。

??“金三銀四”本是對樓市熱銷季節三月和四月的一種形容,但這樣的詞語顯然不適用於今年的三月,如今三月已經過去一半的民間2胎房貸任何問題免費諮詢時間,商品房網簽量僅有4264套,平均每天284套,其中住宅更是僅有175套,僅為以往樓市旺季時日成交量的一半。同時,銷量不好的情況下開發商的推盤熱情也大幅降低,據統計,春節過後僅有三傢樓盤拿到新房預售許可,可預售新房不足500套,同比去年減少瞭7成多,推盤量的減少讓省城樓市庫存也開始降低,根據建設部門發佈的數據顯示,截至昨日,省城商品房庫存為19.63萬套,環比上月減少瞭3900多套,平均每天能消化130套。

??“住宅網簽之後,很多地下室往往也開始網簽,幾乎每兩三個月便會出現一次非住宅物業網簽量大幅上升的現象,多與樓盤集中網簽地下室有關。”長期負責樓盤數據統計的張先生告訴記者。


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