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??相關機構分析認為,近期市場需求釋放、供應減少,短期內主要城市庫存壓力有所緩解,而隨著環境政策和貨幣環境趨於寬松,市場信心加強,樓市將進一步回暖,價格平穩回升,特別是一線城市和部分台南新市土地貸款二線城市在利好政策疊加作用下價格更加趨於平穩。

??房價環比上漲城市中,位居前十位的依次是鞍山、泉州、廈門、濟南、洛陽、北京、汕頭、聊城、揚州和太原。

??“2014年房地產市場進入低潮後,各地政府部門一直在救市,各種調整政策陸續出臺,再加上城鎮化速度加快,城市人口迅速膨脹,房價不可能長期下跌。”一位建設部門的負責人告訴記者,隨著原有消費群體需求量日漸飽和,開發商或調整策略主要滿足剛進城人員的需求,小面積改善性住房或成為樓市新寵。

??昨天上午,記者走訪省城部分樓盤,發現有些已經開始試探性漲價,但幅度並不大。“2014年大幅度促銷,有些房子都是虧本銷售,今年必須上調,但幅度都不大,基本在200元左右。”一傢樓盤銷售負責人告訴記者,由於1月份成交量一般,庫存壓力還沒有完全緩解,所以他們就是試探性漲價銷售,策略會隨著市場變化調整。


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??克爾瑞首席分析師則表示,有三個原因決定2015年濟南整體房價“止跌趨穩”,首先是2014年土地特別是上半年土地供應量明顯少於去年,導致今年房屋供應量少於去年,其次限購、限貸、公積金等政策的調整,刺激瞭濟南購房需求,再加上土地成本的提高,將使偏改善性住宅在產品結構中比重肯定會增加,都會為濟南房地產市場“註血”。

??其實濟南房價止跌早有預兆,從2014年5月份開始,濟南房價結束連漲勢頭首次出現下跌,並且連續下跌8個月,刷新瞭連續四年來環比下跌的最長周期,但隨著政策放寬和庫存量逐漸減少,2014年最後兩個月下跌幅度一直在減小,12月份的下跌幅度僅為0.3%,當時就有專傢預言,房價反彈的日子臨近瞭。

??昨日,相關機構發佈瞭2015年1月份百城房價指數,1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米,其中濟南房價環比上漲1.23%,樣本房平均價格為8572元,這也是濟南房價連降8個月後首次上漲。

內容來自sina新聞

民間2胎借款濟南房價連降8個月後止跌

??數據顯示,1月份44個城市房價環比上漲,56個城市環比下跌,與前一個月相比價格環比上漲的城市增加瞭14個,其中漲幅在1%以上的城市有9個,較前一個月增加6個,但仍有16個城市環比跌幅超過1%,較前一個月減少11個。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/15255967915507507315444.shtml

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