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內容來自sina新聞

  4.名下2套或以上住宅,其中有2套住宅按揭未結清的,其他一次性結清或已結清,不可以申請按揭;

  法制晚報訊(記者 易朵 仝璇 劉靖宜)針對央行"認貸不認房"的新政策,今天上午有消息稱工行、農行已經出臺相關細則。《法制晚報》記者上午從多傢農行網點證實,農行從今天開始,將按新政實行首套房認定,但房貸利率暫未發生變化。

  3.名下多套住宅,其中有1套住宅按揭未結清的,其他一次性結清或已結清,現可認2套,首付6成,利率基準上浮10%;

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/13222935488.shtml

  今天上午,有消息稱從鏈傢地產工作人員處獲悉,中介已接到上級口頭通知,工行、農行已出臺具體房貸新政細則,內容包括名下有房無貸現可認首套、首付3成、利率最低8.5折等。

  "各個銀行都還沒有正式發通知,估計得到10號才能確定(細則內容)。"一傢房產中介金融機構經理告訴記者。

  隨著各大行執行細則陸續出臺,未來短期觀望情緒將消散,樓市將迎來新的發展契機。

  2.名下2套或以上住宅、無貸,現可認首套,首付3成利率基準;

  市住建委上午最新公佈的數據顯示,國慶前6天北京市住宅網簽量為510套,同比下滑38.3%。其中二手房網簽量僅為38套,同比下滑13.6%,為2009年以來同期的新低。

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  被曝出的銀行房貸細則

  1.名下無房或1房、無貸,現可認首套,首付3成利率8.5折(配相應產品);需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明;

  "這是國傢規定,銀行肯定要執行。但目前上級隻是口頭通知,還沒有收到正式文件。"農行一位信貸經理告訴記者,對於名下住宅按揭已結清的購房者,再購房按首套計算,今天起申請貸款者將按此政策執行。

  對此,法晚記者上午走訪大望路、光彩路附近的多傢農行網點發現,盡管暫未收到正式通知,但各農行網點已經按照口頭通知,開始進行首套房認定。土融建融台中和平土融建融

  5.取消外地人原"要求提供的個稅或社保憑證"。

  相關新聞 黃金周二手房網簽創新低

  工行北京分行相關負責人上午回應稱,截至目前工行在京房貸政策尚無變化,也沒有接到關於房貸新政細則的通知。

  對於信貸松綁樓市網簽未走高,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,對於"房貸新政"利好尤其明顯的二手房市場來說,由於尚未確定商業銀行具體執行力度,購房人群開始出現瞭較為明顯的短期觀望情緒。

  胡景暉分析稱,央行新政對樓市是重大利好無疑,但通知中明確表示,商業銀行可以依據自身情況進行把控和執行。在銀行存貸比考核不放松、房地產行業整體風險壓力持續、央行堅持流動性定向釋放等多方面因素的影響下,商業銀行對於住房按揭貸款的實際支持情況還有待確定。

  農行光彩路網點和華貿支行個貸處的相關工作人員均稱,已經開始執行房貸新政,"已經還清貸款的客戶,再次購置房產可按首套房執行。但目前利率上不敢保證,需要先進行資質評估,資質良好的客戶目前最低可按9.5折利率執行。"

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  9月30日央行發通知,對首套房實行"認貸不認房"政策,即首套房還清貸款後,再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。

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