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前兩月北京商品房銷售面積降四成

  北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,前兩月銷售面積收窄主要受季節性因素影響。前兩月為傳統春節淡季,購房需求並不強烈,加上"兩會"還未召開,全年樓市政策還沒"定調",購房者也處於觀望狀態。張大偉稱,去年同期,房價明顯暴漲,對比基數太高也導致前兩月北京房價整體數據明顯放緩。

  張大偉指出,信貸收緊、自住房供應,是影響北京樓市的最關鍵兩個政策。從市場價格看,預計北京隨著自住房的大量供應,在2014年房價漲幅將明顯放緩,但因為土地價格超過房價的現實存在,價格將依然維持上漲趨勢。而受貸款影響最大的二土建融宜蘭五結土建融手房,目前成交量已經持續下滑,購房者陷入普遍觀望,從目前整體趨勢看,預計北京2014年整體二手房價格上漲幅度也會放緩。

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  京華時報訊(記者顧夢琳)北京商品房銷售面積同比降幅繼續擴大。昨天,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊發佈的數據顯示,前兩月,北京商品房銷售面積為134.6萬平方米,同比下降39.1%,降幅較去年全年進一步擴大瞭37個百分點。



  具體來看,前兩月,全市商品房銷售面積中,住宅銷售面積為90.1萬平方米,同比下降46.3%,降幅較去年全年擴大38.2個百分點;寫字樓面積為25萬平方米,同比下降16.3%,去年全年同比增長25.4%;而商業、非公益用房及其他面積為19.6萬平方米,同比下降15.9%,與去年全年同比上漲7.1%相比大幅下滑。



  據悉,北京商品房銷售面積同比累計增速已經連續11個月回落,自去年全年開始,增速持續為負。統計數據顯示,去年年初,北京樓市延續瞭去年年底的火爆行情,前兩月商品房銷售面積為221.1萬平方米,銷售面積為去年同期的1.132倍。之後,受樓市調控政策等因素影響,北京累計商品房銷售面積同比增速持續下滑,上半年降至32.4%,去年全年同比出現負增長,銷售面積同比下降2.1%。

    >>分析未來房價漲幅將放緩

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/09452647367.shtml

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