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  高端住宅的回暖氣息並沒有給高端商用物業帶來福音,據《一線城市高端物業投資指數報告》顯示,6月份,一線城商用物業,除上海方面,源於寫字樓成交面積大幅下挫,商用物業市場成交下滑明顯外,其他三城成交量大幅上漲,但成交價普遍下挫。

  從成交價格方面看,同比環比均繼續下降,且降幅擴大瞭0.3個百分點。其中住宅成交均價5609元/平方米,商業辦公成交均價10166元/平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/14342838666.shtml

  2014年6月央行進一步寬松意願下降,未來貨幣政策將穩中略有趨緊。政策層面上,各個城市根據自身特點推進分化調控,部分城市開始限購松綁,預計下半年將會有更多的城市跟進。

  從區域分析, 70個大中城市中住宅銷售價格環比下跌城市增至55個。一線城市中北京上漲8.0%,上海上漲8.2%,廣州上漲7.7%,深圳上漲6.7%;6月環比價格上漲的城市中,呼和浩特、貴陽漲幅最高,幅度為0.2%,杭州降幅最大,幅度為1.8%。

  《一線城市高端物業投資指數報告》顯示,6月份,全國商品房成交面積同比繼續顯現下降,成交面積12295萬平方米,同比微幅下降0.2%。其中,住宅成交10541萬平方米,商業辦公成交1326萬平方米,環比則大降56.7%。

  與普通住宅低迷的市場不同,6月份一線城市高端物業類別不同,表現不一。其中高端住宅成交價企穩回升,北京、廣州別墅市場成交價達到歷史峰值。而在商用物業方面,除上海成交量下降外,北京、廣州、深圳的成交量均有所增長,但成交價下跌是四城共同特征。

  受房地產市場下行的大環境影響,6月份,全國商品房待售面積增速明顯。1~6月全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%,住宅、商業分別增長25%和22.9%。6月全國商品房新增待售面積1026萬平方米,其中,住宅新增待售634萬平方米,辦公及營業用房新增272萬平方米。

內容來自sina新聞

  據鳳凰網房產和中國房地產報聯手編撰的《一線城市高端物業投資指數報告》顯示,全國房地產市場量增價跌。6月房地產開發景氣指數為94.8,回落0.18點;全國商品房市場成交量同比降幅縮減,環比回轉上升,成交均價繼續保持回落。聚焦到一線城市高端物業層面,《一線城市高端物業投資指數報告》顯示,6月份一線城市的高端住宅市場量價表現有所好轉,表現最為突出的是廣州,成交套數大幅上漲四成,而北京別墅市場源於"限價令"松綁後均價較高產品的相繼入市,成交量雖繼續低位運行,價格卻堅挺上漲,達到歷史峰值。

  高端物業:住宅轉暖 商業量升價跌

  銀行2胎 銀行2胎房貸怎麼貸款比較會過件全國商品房:量價同降 待售增加

  從高端住宅層面看,《一線城市高端物業投資指數報告》顯示,由於近兩月北京千萬級以上豪宅集中入市,拉高瞭整體市場均價,北京高端住宅市場成交量繼續回落,但均價依然高企。別墅市場價格堅挺上漲突破4萬元/平方米,達到歷史峰值。廣州高端住宅市場整體回升。成交量價均有較大幅度的上揚,均價達至歷史峰值。上海方面,整體住宅市場略有回升,成交小幅上漲。同時也帶動瞭高端住宅市場,本月上海高端住宅市場成交量較上月明顯上漲,漲幅達32%。與北、上、廣不同,深圳的高端住宅市場中別墅、高端公寓成交分化明顯。別墅市場成交大幅回轉,量價齊漲;而高端公寓市場則繼續低位前行。

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一線城市高端物業成交回暖 價格普跌

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