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??在即將作別2014年的時候，一年一度的中央經濟工作會議本周正式落幕。人們驚訝地發現，整個會議通報中隻字未提房地產，甚至連保障房、棚改房也未涉及。這在近十年的歷史上，可謂絕無僅有。

??2014年，開發商的日子過得戰戰兢兢，隨著負債率提高，資金鏈斷裂風險也在增大，這一切將會在2015年持續。第三季度末的業績報告顯示，A股139傢房企的凈負債率為101%，季度同比、環比均明顯上升。2015年，房地產行業面臨洗牌之虞。

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??2014年樓市種下的“因”，仍然要在2015年結成“果”。2015年樓市不會平靜，更不可能退出老百姓的生活舞臺。隻是樓市開始向“新常態”慢慢轉變，“炒房時代”的背影漸行漸遠，樓市開始退出“黃金十年”的“大風口”。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/08355951867310917868083.shtml

光，卻掩蓋不瞭高庫存壓頂。截至11月份，廣州一手住宅庫存量高達1068萬平方米，再度創出近5年新高。2015年，樓市必須面臨高庫存壓力，這成為制

?2014年，樓市整體信心萎靡，盡管年底出現翹尾行情，但走出低迷仍然需要時間。今年11月份，全國房地產開發投資增速降至11.9%，為自2009年

??“房事”在中央經濟會議上的缺席，成為2014年行至尾聲時一個意味深長的省略號。然而，幾乎所有人都明白，缺席並不意味著房地產退出經濟舞臺，不再提及也不意味著來年的樓市不再經歷驚濤駭浪。

?2014年，開發商負重前行，雖然不少銀行二胎房貸條件怎麼貸款比較會過件房企的業績仍然獲得大幅增長，萬科、綠地等“大鱷”更昂首闊步從“千億時代”向“兩千億時代”進發。然而奔跑的風

約樓價向上的最大因素。

內容來自sina新聞

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過去一年以及即將到來的新一年，房地產將處於“換擋”期的磨合中，“炒房時代”的急速超車已然遠去。十年“房事”，一朝瞭瞭。淡然面對房地產，房價步入“新常態”。如有購房問題可咨詢400-606-6969

8月份以來的新低。這種持續下滑的趨勢，表現出一個行業的不景氣狀況。2015年，房地產的預期仍然分化，信心尚未恢復，不會再有鮮花著錦、烈火烹油的驚

天大逆轉。

??歷史飛車向前。過去一年以及即

將到來的新一年，房地產將處於“換擋”期的磨合中，“炒房時代”的急速超車已然遠去。十年“房事”，一朝瞭瞭。淡然面對房地產，房價步入“新常態”。賺瞭

“黃金十年”狠錢的開發商、炒房發達的炒傢和大媽們，無論多麼不習慣，也是不得不接受的事實。

評論2014年樓市整體信心萎靡 開發商戰戰兢兢

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??時間如細沙在指尖悄然漏走，塵埃卻依然沒有落定。

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