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  萬達10天吞下兩旅行社 盈利模式待考驗

  CRIC研究中心分析師朱一鳴表示,美聯儲貨幣寬松政策增加瞭海外資金的流動量,大量資金流向香港市場,資金流動性的大幅提升,帶動瞭利率的逐步下降,而房企的高周轉主要依賴於"以債養債"的模式,通過高額利率的借貸擴充企業的資金,進行投資和買地行為。因此,隨著企業融資成本壓力顯現,企業選擇進行更低廉成本的融資以替代利息高昂的舊債務。而這也是萬達願意啟動海外融資渠道的重要因台中貸款二胎年息素。

  萬達披露,此筆債券通過萬達商業地產公司境外子公司發行,是萬達首次在海外融資,為籌備此次發行,萬達商業地產公司在香港、新加坡和倫敦進行瞭連續4天的路演,最終獲得15個國傢近220傢投資者的認購,最終訂單分配為亞洲投資者占80%,歐洲投資者占20%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08012498562.shtml

  豪氣萬達重金買畫稱撿漏 專傢稱其財大氣粗

  【相關報道】:

萬達首次海外發債 發行規模上調至6億美元

  就在此前,針對年內連連巨額投資引起的資金實力質疑,萬達董事長王健林公開回應表示,一方面萬達集團現金流充裕,另一方面投資項目多為長期持續性投資,一次性需要的資金量並不大。 由於萬達不是上市公司,多年以來資金流都是靠物業出售和銀行借貸,來自CRIC研究中心的一份報告指出,目前房企海外融資的驅動力是通過借新債還舊債,降低企業開發運營風險並進行新一輪的投資。從融資成本來看,萬達首次發行的美元債券,其票面利率為4.875%,不僅遠低於上述銀行利率,也低於同期發行債券的恒大、綠城和碧桂園等香港上市內房企債券利率。

內容來自sina新聞

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  赴港買殼半年,萬達在港融資渠道開始啟用。北京商報記者近日從萬達集團(廊坊萬達廣場) 獲悉,其發行的5年期美元計價債券獲得4.6倍超額認購,發行規模由計劃的5億美元上調至6億美元,交易由今年6月收購的香港上市子公司萬達商業地產完成,這也是萬達首次海外發債。
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