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深圳前海四宗商地合計拍出37.9億元 溢價16.6%

  新浪財經訊 8月29日消息 深圳土地交易中心前海四宗商地拍賣現場,順豐[微博]以13.2億競得編號為T102-0250的宗地;信利康電商科技總價106000萬元競得T102-0249宗地;前海香融中盛供應鏈管理有限公司以總價70000萬元競得T102-0247宗地;T102-0248宗地由金立科技有限公司以總價71000萬元競得。

  業內人士指出,一方面是目前各傢開發商都拿地都比較謹慎,另一方面是前海對競拍者有一定的資質要求。為此,本次前海的商業用地拍賣沒有預期中的"高人氣"。

  新浪財經獲悉,其中第一塊亮相的T102-0250宗地,競價階梯從1億開始往下調整,但依然沒有引起大傢的"興趣"。最後順豐以13.2億元競得,折合樓面地價17368元/平米。

  據瞭解,本次拍賣的土地是位於前海深港現代服務業合作區4宗商業性辦公地塊,此4宗商業地塊土地面積共為2.34萬平方米,建築面積共為20萬平方米,土地使用期為40年,拍賣起始價合計為32.51億元,起拍樓面價都在1.5萬元/平方米以上。按最後拍賣的結果顯示,本次前海的土地拍賣溢價16.6%。

  此前,相關機構對參與本次競拍的參與者設置瞭相關條件,包括(需符合以下條件之一):

  一是已在前海深港合作區註冊成立從事供應鏈管理、電子商務、產品研發設計、進出口貿易等經營業務之一的企業(外商投資企業除外),其母公司(或實際控制人)須具備從事上述主營業務之一三年及以上經驗,2013年會計年度經審計的資產總額或營業收入不低於50億元人民幣。

  二是具備從事供應鏈管理、電子商務、產品研發設計、進出口貿易等主營業務之一三年及以上經驗的境外企業, 2013年會計年度經審計的資產總額或營業收入不低於50億元人民幣等值外幣。

  聯合競買的,聯合競買各方均應符合上述競買資格條件,且競買申請人或聯合競買各方的母公司(或實際控制人)不得為同一傢法人機構。

  此外,在此次宗地交易中還特別規定,競得人(或聯合競得人的一方)為境外企業的,按國傢有關政策辦理完成有關準入手續後,須在前海深港合作區依法註冊設立1個全資子公司作為項目公司。(新浪財經 伍澤琳 發自深圳)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-30/08252889035.shtml
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