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房地產轉型升級助推中國經濟發展

內容來自sina新聞

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  房地產開發要實現可持續發展，需要具備兩個條件。一是順勢而為，順應國民經濟和社會發展的大勢，順應國傢政策的導向，也就是經濟結構調整和產業升級、區域發展和城鎮化；二是發展模式要有助於調動參與各方的積極性，實現共贏。這將表現為，隨著中國經濟和社會轉型與升級，房地產行業的角色由投資拉動轉為對經濟和社會發展的承載作用，與新興產業、與區域發展和城鎮化發展融合共生。

  中國房地產的轉型創新是一場關乎行業前途的大變革。行業隻有轉變觀念、順應大勢、不斷創新，才有光明的前途。

  全經聯執行主席楊樂渝先生接受采訪時說，本次大會要總結房地產創新模式，建立行業創新智庫和事業發展平臺；並將向行業推薦一批創新的開發模式、運營模式和服務模式，推動行業創新、轉型和升級，為中國經濟和社會的可持續發展貢獻力量。

  四年多來，全國房地產經理人聯合會(全經聯)一直以推動行業的專業化和轉型創新為使命，全經聯的創新企業傢和優秀經理人走在瞭行業的前列，率先在這些領域取得瞭突破。全經聯通過總結這些成功的商業模式有創新的案例，建立瞭一批不同類別的實戰教學基地，並組織成員和業內專業人士進行瞭廣泛交流與總結，形成瞭對未來房地產開發與經營新的共識、新的價值觀。

  當前，房地產行業呈現出從單一的商品房開發轉向復合業態開發運營，從開發銷售物業轉向銷售與持有物業並舉，企業發展從單純的規模擴張向效益提升轉變的趨勢，傳統意義上的開發商開始承擔起一些嶄新的角色，如資產管理者、服務商、產業運營商和城市運營商。行業開始逐步形成瞭轉型創新的共識，在可續建築、商業地產、寫字樓與綜合體、文化和旅遊地產、養老住區、園區地產、新型城鎮化、房地產金融等領域，一批房地產企業傢與優秀的房地產經理人積極探索房地產轉型創新之路，在實踐中取得瞭豐富經驗和案例，在項目運作和企業轉型方面獲得瞭成功，在行業轉型創新過程中，實踐探索出許多創新的商業模式，有力地推動瞭房地產的轉型和升級。

  在中國經濟與社會轉型升級和城鎮化的大背景下，房地產市場正在發生深刻的轉型與變化，傳統的規則在解體，新的規則在重構。快速消耗式的房地產生產方式正在受到政策約束、資本約束和資源約束的多重挑戰，如何實現開發企業、行業的可持續發展，實現房地產業的轉型和升級，全行業都在思考與探索。

  可續建築、商業地產、寫字樓與綜合體、文化和旅遊地產、養老住區、園區地產、新型城鎮化、房地產金融等都是房地產開發與產業、與城市發展高度融合的產物，順應大勢、實現共贏，具有深遠的發展潛力，必將成為中國經濟和社會發展新的發動機，開辟中國房地產的美好未來。

  在這樣的背景下，全國房地產經理人聯合會將於2013年10月26、27日在北京舉辦首屆中國房地產創新模式大會，國務院發展研究中心、新華社、國傢發改委、住建部、國傢旅遊局等機構的專傢領導將出席大會，演講中國經濟和社會發展的大趨勢，數十位創新企業傢將在大會分享中國房地產的創新商業模式，這些模式將涵蓋可續建築、商業地產、寫字樓與綜合體、文化和旅遊地產、養老住區、園區地產、新型城鎮化、房地產金融等領域。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/15482432728.shtml

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