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天匯大廈全景

亞洲最貴房子單價每平米76萬元 配豪華泳池

  美聯物業住宅部行政總裁佈少明對《第一財經日報》記者稱,Grand Austin獲得如此熱烈的銷售反應,主要原因是受高鐵效應影響,買傢中投資和自用客都有,其中投資客的比例達到20%,香港一手住宅市場因香港特區政府政策微調持續受惠。

  香港地產商恒基地產(00012.HK)日前在香港西半山推出大型豪宅樓盤"天匯",其中一戶頂層特色住宅單位,每平方呎價格達到11.28萬元(港元,下同),相當於94.85萬元/平方米(折合人民幣每平米76萬元),如果交易成功,這一單價將有望挑戰亞洲最貴樓王寶座。



  信和置業(00083.HK)發展的位於大埔白石角逸瓏灣I近日也在出售階段,消息稱,在售房源170套,累計收到1400份意向。太古地產(01972.HK)西半山蔚然、香港興業(00480.HK)的大嶼山愉景灣悅堤也都選擇在市場火熱時爭相推出新盤。

  5月,香港物業臨時買賣合約數量達到7000宗,同比上升28%,創下過去一年多公佈樓市降溫來的最高單月成交量。戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻預計,6月物業成交量有望達到7500宗,目前香港特區政府政策輕微調整,發展商對新項目提供優惠,首次置業及希望換樓的人士可從中受惠,預計交易量增多將繼續支持房價發展。

  資料顯示,亞洲樓王寶座目前仍由位於香港半山區的傲璇(OPUS HONG KONG)的9樓單位保持,這一住戶單位在2012年以4.55億港元總價賣出,實用呎價為8.62萬元(72.5萬元/平方米),"樓王"的租金也達每月125萬元的天價,不過市場很快便提出棄租。

  恒基地產此次推出的樓王,是頂層的特色單位,實用面積為5732平方呎(約548平方米),共有5房,根據價單,這套房源的定價超過6.46億元,不過,暫時沒有"金主"出手購買該單位。有消息稱,恒基地產管理層也曾有意買入其2009年推出的類似頂層復式單位,但最終也因"嫌貴"卻步。

  香港豪宅市場最近新盤不斷湧現,由新世界[最新消息價格戶型點評]發展(00017.HK)、會德豐(00020.HK)共同發展的Grand Austin昨日第二輪開售,並在開售1小時內迅速賣出40戶單位,此前消息稱,為爭奪第二輪推出的85戶單位,公司收到瞭2000份意向書。

  根據樓盤銷售文件,該項目在6月17日推出瞭209戶住宅單位,在市場反應非常熱烈的情況下,6月21日公司決定再推出85戶住宅單位,記者翻查成交記錄,目前這一樓盤已經售出204戶單位。

大廈前配有泳池



  美銀美林全球研究部大中華區房地產研究主管魏志鴻曾對記者稱,香港長期的低息政策以及近期一手樓價格低頭,令一手市場頻現火熱場面。而香港目前的利息水平暫時不會出現大幅上揚,令樓市下行空間非常有限。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/scan/2014-06-27/09094248322.shtml

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