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??據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國傢統計局今天發佈3月70個大中城市房價數據，與上月相比，價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個。與去年同月相比，70個大中城市價格全部下降。整體而言，房價趨於穩定，城市間繼續分化。

??國傢統計局數據顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。在成交量的帶動

下，房價也是“芝麻開花節節高”。雖然同比來說，受基數影響，二手房上漲的城市隻有深圳創業貸款率利最低銀行二胎年息，但環比來說，持平與上漲的城市分別比上月增加6個和7個。新房變

化更為明顯，不僅是北京新房環比上漲瞭0.3個百分點，房價總共上漲的城市個數也由2月的2個變為瞭12個，持平的城市也由2個變為瞭8個。新房環比價格

變動中，最高漲幅為0.7%，是深圳，最低為下降0.9%，是惠州。中原地產市場研究總監張大偉認為，一二線城市房價企穩築底已經出現：

??張大偉：一線城市在過去持續10個月的下調過程中，房價的下調已經是給瞭市場一定的抄底的機會，第二個原因從9.30以來一直到3.30政策，整個房地產市場的政策是逐漸寬松的，一二線有比較多改善型需求的這些市場在這次三月份的指數中都表現的比較樂觀。

??對於一波又一波的樓市利好政策輪番上陣，國傢統計局新聞發言人盛來運解釋，房地產行業的關聯效應比較大，一頭連著投資、一頭連著消費，所以保持

房地產的穩定健康發展至關重要。但房地產政策調整的方向，並不是說要像以前那樣強刺激，刺激各方面的需求，而是由以前的以行政調控為主向讓市場更好如何查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸更多發

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??盛來運：從我們觀察到的情況來看，雖然房地產的走勢還是在分化調整之中，但相關政策的效應也在不斷地顯現。

??的確，房地產市場的分化在3月尤其明顯，比起一、二線城市，三、四線城市房價則仍然在僵持，新房、二手房中，下降最多的城市都是三、四線城市，其中，桂林二手房市場下降瞭0.7個百分點。桂林市臨桂新區某房產交易公司總經理劉洪嘆瞭口氣說：

??劉洪：比去年略有下降，主要原因有幾個，一個是買房的人流動性大，在這裡買瞭房之後又到外地工作，隻好虧本賣掉，另一個最主要的原因是二手房交

易的個人所得稅問題，外地很多都是買瞭房2年後再賣出就可以免交個人所得稅，可是桂林必須是唯一住宅才能免稅，所以影響瞭成交量，價格就上不來。

??中國房地產數據研究院執行院長陳晟分析，從未來來說，即便政策全部落地，這種樓市分化還會持續，整體房價增速估計會和國民經濟同步：

??陳晟：我覺得整體的環比會繼續的向比較好的狀態去轉化，同比這是有一個周期的，整個的樓市的態勢取決於不同城市的供需的關系，但是我相信這些指標都應該是往良性的方向在轉換的趨勢。(記者張棉棉)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/00175995213370754918959.shtml

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