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內容來自sina新聞
煙臺老小區屋頂蓋板房比較普遍 執法難度大
一年接舉報百餘起,執法難度大
屋頂加蓋板房在老小區比較普遍,規劃執法部門稱挺頭疼
本報記者張晶柳斌
近日本報報道瞭進德小區兩棟樓樓頂加蓋違章建築一事,10日,記者陪同芝罘區規劃局執法大隊的工作人員進行瞭現場調查取證。
業主>>因為漏水無奈加車貸銀行照會過二胎年息蓋
10日上午,記者跟隨芝罘區規劃局執法大隊的3名執法人員一起,來到進德小區29號居民樓前,12樓的一名業主孫先生已經等候在下面。
談到在房頂加蓋板房,孫先生說,居民樓是2004年蓋好的,他2006年入住時,發現屋頂漏雨,自己傢做瞭防水也不管用,因為整棟樓體連在一起,自己傢做瞭防水,別傢不做,漏水一樣可以滲過來。
"一遍一遍地做防水很麻煩,大傢聯合起來一起做防水,又很不現實。"孫先生說,居民樓的樓頂出現漏水應該全樓出資維修,但是沒有居民願意掏這部分錢,他隻好自己在樓頂建瞭板房。
對此,不少低層居民認為,樓上加蓋板房,加重瞭樓體的承重,存在安全隱患。
執法人員稱,無論出於屋頂漏雨還是其他原因,未經規劃審批,樓頂加蓋的建築都屬於違章建築。執法人員讓孫先生作瞭調查筆錄,填寫瞭關於加蓋板房的原因等信息。
規劃執法人員介紹,規劃執法是根據《城鄉規劃法》進行的,對住戶作好調查筆錄之後,會報支隊定處理意見,然後走相關法律程序,將處理意見函告區政府,區政府再責成相關部門進行強制拆除。
部門>>查起來容易處理起來難
據執法人員介紹,老城區違章建築較多,像進德小區那樣的閣樓改造也不少,不是一下子就能解決的事情,"我們也是根據市政府的意見,在城市綜合整治的過程洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢中,逐步對這些具有普遍性的違章建築進行查處。"
"進德小區的違章建築牽涉幾十傢住戶,一下子查處起來執法難度很大,我們三個人分管四個街道的違章建築,這麼大的工作量肯定應付不過來。"執法人員表示,閣樓改造的查處難度更大,每次到住戶傢裡總會吃幾次閉門羹,"不經過業主同意,我們不能隨便去人傢傢裡,有時候一聽是我們,人傢就把電話掛瞭。"
"我們進行調查筆錄之後,下達限期拆除決定書,如果住戶不執行,還需要縣級以上任命政府責成相關部門進行強制拆除,強制拆除過程中牽涉的部門包括公安、城管、街道辦、公證處等,所以真正執行起來需要多部門配合,不是規劃部門就能主導的。"執法人員說。
難題>>樓頂加蓋,老小區較普遍
&土融建融高雄鳳山土融建融emsp;據執法人員介紹,自2009年煙臺市規劃局執法支隊成立以來,每年會接到上百起違章建築投訴,對於新建的違章建築,執法人員不遺餘力對其查處,也收到一定成效。但是對於2009年以前加蓋的違章建築,查處的難度卻較大。
記者瞭解到,不僅四馬路31、32號樓頂有違章建築,28-30號等多處樓房同樣存在加蓋板房問題,有的是小高層加蓋,有的是多層加蓋。
隨後記者又走訪瞭三馬路、解放路等附近的小區瞭解到,樓層加蓋板房已經不是新鮮事,尤其是在不少老小區,樓頂加蓋板房已經很常見。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/10462535293.shtml
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