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房貸放緩，經營貸漲價
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/08033385356.shtml
據《中國證券報》報道，有市場人士認為，近期資金面持續趨緊有多方面原因：首先，從歷史經驗看，受財政繳款、上市銀行分紅和月末考核等時點性因素影響，7月通常都是繼6月之後的一個資金需求高峰期，資金利率會相應偏高；其次，6月外匯占款發生今年以來首次負增長，在人民幣升值勢頭式微背景下，外部流動性對資金面的補充恐難以為繼。
7月17日的隔夜拆借利率曾經跌至最低點2.968，但在接下來的9天裡連續V形反轉，一路單邊上場，攀至7月26日3.55的階段性高點。
6月中下旬的錢荒，在央行的適時出手後，已漸歸平靜。不過在這個火熱的七月末，一場小規模的錢荒似乎又不期而至。
"最近銀行的貸款結構都在調整，房貸不好辦，您還是做抵押貸款吧，現在都支持經營性貸款。"7月26日，記者在招商銀行長沙某網點以客戶身份進行咨詢時，一位個貸主管這樣明確表示。
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"最近房貸沒額度，我手上有7月初就審批成功的，但到現在還沒放款。"一傢股份制銀行的個貸主管笑稱，自己是這個酷熱夏季裡最受煎熬的一塊烤肉。
銀行放貸趨緊的背後，最能代表銀行間資金狀態的上海銀行間拆借利率(SHIBOR)最近也是水漲船高，再現單邊上行的走勢。
彭文生：大規模錢荒不會重現
[專傢觀點]
"房貸最近放款比較慢，但經營性貸款還是比較好操作的，不過利率得上浮兩三成以上。"隨後記者來到瞭一傢國有大行長沙某網點進行調查，也發現瞭類似現象。
實地調查瞭長沙多傢銀行後，記者發現，目前有抵押物的經營性貸款，其利率上浮程度一般在三成左右。
"說白瞭，銀行現在資金面緊張，要讓錢流向更高收益的區域。"上述招行個貸主管坦承，由於房貸利率中，首套房基本維持在基準利率，二套房也隻有10%上升空間，銀行在房貸業務上難有"厚利"。隨著利率市場化推進腳步的加快，更多銀行傾向於投向有抵押物的經營性貸款，並且將貸款利率持續推高。"經營貸上浮三成很普遍，如果能夠有其它的，類似於代發工資、裝POS機等其它業務合作，能夠給銀行帶來較穩定的存款資源的話，這個利率水平才有可能降一點。"
SHIBOR又見單邊上行
近日，記者在湖南省內多傢銀行瞭解到，房貸放款時間拉長並非個案，不少銀行都明確表示，房貸額度確實偏緊，但貸款利率上浮近三成的經營性貸款，其額度則相對寬松。
資金價格上升的同時，銀行理財產品的收益率也暗自抬頭。多傢銀行均推出瞭期限在90天，年化預期收益率在5%以上的理財產品，而在半個月前，類似產品的收益率一般都在4.5%至5%之間。
本報記者卜盎長沙報道
內容來自sina新聞
"6月中旬的錢荒，說遠一點還是跟美聯儲主席伯南克的講話有關，美國退出QE意味著全球寬松政策的解體，全球資金面都將趨於緊張。"中金證券首席經濟學傢彭文生表示，今年年中的大規模錢荒也是"蝴蝶效應"的一種體現，"未來確實存在資金外流的壓力，但這個進程會比較緩慢，在央行的可控范圍內，大規模的資金緊張不太可能重演。"
"我們註意到，6月份盡管新增貸款較5月份顯著增加，但主要集中在短期貸款。"彭文生認為，這一方面反映制造業投資放緩導致對於中長期的信貸需求下降，另一方面也反映瞭銀行在試圖將貸款期限縮短，以減輕期限錯配，配合盤活存量的政策方向。
雖然預判錢荒難重現，但對於下半年的資金面，彭文生認為也難言樂觀，"大規模的信貸擴張是不可能的事，貨幣增速將維持目前的較低增速。"記者卜盎
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據其介紹，目前，在貸款利率下限取消，銀行月末資金面偏緊的背景下，銀行貸新北三重建地貸款款資源已經開始向央行支持的行業轉向，不過，對於面向中小企業的經營性貸款，其利率上浮也是硬性原則，"一般會比基準利率上浮30%-40%，具體的還可以再商量。"
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