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小區物業管理處工作人員稱,"這12棟住宅樓頂層一共有53戶,現在入住或者在裝修的有30多戶,有23戶加蓋瞭違章建築,占到入住比例的至少70%。"
"我們隻有管理權,沒執法權,我們也很無奈。"物管透露,從去年8月份開始,物管就不斷接到小區居民的投訴,"去核實後,我們發放瞭違章通知單。"物管 表示,這樣的處理方式收效甚微。"查時,頂層業主會答應不建瞭,但隨後又施工。為避開物管檢查,加建的業主用小車拉建築材料,就像'螞蟻搬傢'一樣,一點 一點地往上搬。"
記者從業主提供的現場圖片中看到,該小區幾乎每棟住宅樓的頂層天臺都有加建。"公共天面是災害發生時的逃生設施,法律規定瞭逃生天面歸全體業主共有,但 現在卻變為私人所有。"業主稱,自己最擔心樓頂的逃生通道被堵塞。"比如我們這棟樓有500平方米的公共平臺供大傢使用,現在被頂層業主擠壓的有些隻剩下 幾個平方米,如果出現什麼緊急事故,根本就沒有可以逃生的空間。"
險:加建拆掉避雷網有高層業主差點"被雷劈"
記者昨日上午趕到該小區,在業主的帶領下去到某一棟樓的天臺,果然看到有施工工人正在為已經成型的加建建築粉刷外墻。登上一棟住宅樓的最高處望去,幾乎每棟樓的頂層都有數個大小不等的違章建築,有三四個頂樓天臺已經被建滿,隻留下幾平方米的過道。
該部門相關負責人透露,為遏止違建業主繼續施工,將聯合多部門執法,斷水、斷電。目前該局已遞交文件給供電局、銀行等相關部門。"以後業主再違章建房,將會影響到房產證及銀行貸款等的辦理。"
據業主的統計,從去年8月份到現在,12棟住宅樓的頂層共有23套違章建築。小區物業管理處工作人員稱:"平均每棟樓有2戶頂層業主違章建房。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08383480417.shtml
"上半年該小區一頂層住戶想賣房,需要過戶,我們告知住建部門,該業主存在違建現象不能過戶,所以該業主就自行把違章建築拆除瞭。"該部門相關負責人稱。
物管:小區內違章建築至少有23套
"不少頂層業主在天臺建房子時會蓋住排水管,這導致我們這個小區裡有150多戶的住戶傢都出現不同程度的漏水。"有業主表示。
業主還稱,在高層住宅樓上多加蓋一層房屋會影響到房屋的承重結構,"我們這棟樓已有32層瞭,現在增加一層,會增加安全隱患。"有業主如是說。
"去年7月份收的樓,8月份開始,頂層業主就開始在天臺建與他們的住房等大小的房屋,出租給他人。"記者昨日接到市民報料稱,南海區怡翠世嘉花園小區已交付使用的12座32層高的住宅樓天臺被加建違章建築。
有業主告訴記者,她在近期的雷雨天氣中差點被雷劈中。"那天下雨雷打很厲害,我正在陽臺上收衣服,突然間一道很亮的光打過來,好像有一個特別大的鞭炮在 我身邊爆炸瞭,我當時耳朵都蒙瞭。"王女士在該小區某棟樓29樓居住,在她的指引下,記者在她傢的陽臺上看到現在地上還留有疑似雷劈的痕跡,好像被電焊劃 過的一道黃痕。
而在一棟樓的頂層天臺上,記者還留意到圍墻體一圈的避雷網被剪斷,"避雷網被剪斷,遇到雷雨季節,我們就膽戰心驚。"業主告訴記者。
記者隨後跟隨業主走進其中的一套樓頂"違章建築"內,發現這套房為兩室一廳結構,面積約80平方米。施工人員稱,這套房不僅有兩個臥室和一個客廳,還有 洗手間和廚房,是一個套房。有業主告訴記者,"目前已建好的房子會被業主租出去獲利,每月收月租金可高達2600元。"
奇:12座32層高住宅樓頂樓驚現多間房
樓頂的疑似加建違建。(紅圈內)記者張宇傑攝
內容來土融屏東泰武土融自sina新聞
開發商:天臺使用權歸全體業主所有
為何天臺會出現這麼多違章建築?有業主稱,買房時開發商和他們有協議,頂層住戶在買房時每平方米會比其他住戶貴1000元,許諾他們有頂層天臺的使用權。
昨日記者在物管處看到瞭頂層住戶的買房合同,合同上沒有條款對頂層天臺的使用權做特別說明。記者昨日試圖聯系多名頂層業主,他們一聽是記者,或推脫正在開會或立刻掛掉電話,未作出回應。隻有一名業主稱:"我買的是貴一些。"然後就匆忙掛斷電話。
隨後,記者聯系到該小區的開發商。"買賣合同已約定,天臺使用權歸全體業主所有。"該開發商回應,價格沒賣貴,完全按市場價來,但拒絕透露具體金額。
部門:為遏制繼續施工將對違建業主斷水斷電
昨日下午,記者將該小區的違建情況反映至南海區環境運輸和城市管理局,該部門表示,今年4月份時已確認該小區有15戶頂層業主存在違建現象並責令他們限期改正。但當事人多不配合,目前仍未有明顯成效。
南海12棟住宅樓天臺竟冒出23套房
昨日,南海區城管執法部門進行現場調查後,表示為遏止違建繼續施工,將聯合多部門對工地進行斷水斷電處理。
本報訊(記者張婷婷)北京樓房頂部建"空中別墅"的鬧劇近日引發人們對違章建築的高度關註,昨日,記者接到南海區怡翠世嘉花園小區業主報料稱,該小區 住宅樓頂層天臺也驚現違章建築群,多棟住宅頂樓被違章建瞭23套60到100平方米的房。有業主反映,有的違章建的建築已出租,有的租金高達2600元/ 月。頂樓的業主高興瞭,但卻愁壞瞭其他業主,他們擔心頂層違章建築影響住宅樓的承重結構,有的違章建築為施工還拆掉瞭頂樓的避雷針,讓高層住戶心驚膽跳。
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